株式会社レオパレス21の概要と沿革
レオパレス21の概要
社名 | 株式会社レオパレス21 |
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本社所在地 | 〒164-8622 東京都中野区本町2丁目54番11号
TEL03-5350-0001 |
設立年月日 | 1973年8月17日 |
取締役社長 | 深山 英世 |
株式公開 | 東証(1部) |
資本金 | 752臆8,236万円 |
事業内容 | アパート・マンション・住宅等の建築・賃貸管理及び販売、リゾート施設の開発・運営、ホテル事業、ブロードバンド通信事業、介護事業、他 |
レオパレス21は、1973年8月に「株式会社ミヤマ」として設立されました。設立当初は、不動産の仲介業が中心でしたが、1985年に敷金を無料にした賃貸マンションの「レオパレス21」事業を開始して飛躍的な成長をしました。
そして、1989年に社名を「株式会社エム・ディー・アイ」に変更し、グアム島に滞在型リゾート施設を開設して、レジャー事業にも進出しました。
その後、2000年には、賃貸マンションブランドと同名の「レオパレス21」に社名変更しています。
以降は、レオパレス21は、他社に先駆けてインターネット設備の導入や、セキュリティシステムの導入を図るなどをして、業績を拡大しています。
さらに、レオパレス21は、2012年〜2014年にかけて、太陽光発電による発電事業や、海外物件の仲介業や海外赴任サポートサービスへの参入を図っています。
レオパレス21の主な沿革
1973年08月 | 株式会社ミヤマ設立。不動産仲介業務を主とする |
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1979年04月 | 資本金1億円に増資 |
1985年04月 | 都市型アパート「レオパレス21」の本格的販売開始 |
1987年03月 | 賃貸センターの名称を「レオパレスセンター」に改称 |
1988年01月 | 入居者を会員制にした独自の組織を発足し、会員募集を開始 |
1989年02月 | 資本金44億1,700万円に増資。株式店頭公開 |
1989年10月 | 社名を「株式会社エム・ディー・アイ」(MDI)に変更 |
1990年05月 | 大阪支店新社屋完成、移転 |
1991年03月 | 本社新社屋完成、現在地へ |
2000年07月 | 社名を「株式会社レオパレス21」に改称 |
2002年12月 | 公募により、資本金372億434万円に増資 |
2004年03月 | 東京証券取引所市場第一部に上場 |
2005年01月 | 住宅事業部・シルバー事業部を創設 |
2012年09月 | 富士通とレオパレス21、福島県で仮想型太陽光発電所の実証事業を開始 |
2012年11月 | 発電事業子会社「株式会社レオパレス・パワー」設立 |
2013年02月 | 「屋根借り太陽光発電事業」を全国展開 |
2013年06月 | 神奈川県と「屋根貸し」による太陽光発電事業の普及に関する協定を締結 |
2013年09月 | 遊休地を活用したメガソーラーを設計施工 |
2014年05月 | 新電力会社(PPS)「株式会社レオパレス・エナジー」設立 |
2014年11月 | レオパレス21子会社アズ・ライフケア運営の介護施設第1号「あずみ苑木更津」開所 |
株式会社レオパレス21の企業理念
レオパレス21では、企業理念を、「新しい価値の創造」「社是」「コーポレートスローガン」で構成して、次のように定めています。
『レオパレス21の企業理念』
「新しい価値の創造」企業理念|企業情報|株式会社レオパレス21
1.時代のニーズをしっかりと見据えながら、柔軟な発想と活力のある全員参画 のチームワークで当社(レオパレス21)にしかできない新しい価値を創造します。
2.お客さまの喜びを、自らの喜びとし、常に商品、サービス、技術を進化させ 企業として成長し続けます。
3.業界のリーディングカンパニーとして、より快適な暮らしと豊かな社会づくり に貢献し、社会全体に新しい価値をもたらします。
『レオパレス21の社是』
常に変革し 絶えず創造し 更に価値を高め 全て社会の為に 平成二十八年十二月十六日 制定企業理念|企業情報|株式会社レオパレス21
『レオパレス21のコーポレートスローガン』
「EXPANDING VALUE」 時代が求める次の価値へ、その活動領域を広げてまいります。企業理念|企業情報|株式会社レオパレス21
株式会社レオパレス21の事業
レオパレス21の事業は、アパートの「賃貸事業」と「建築請負事業」を中核事業として、土地の有効活用や良質な住宅供給という2つのテーマのもとで「シルバー事業」、「ホテルリゾート事業」「その他事業」を提供しています。
賃貸事業
レオパレス21の賃貸事業は、初期費用の負担を軽減した「賃貸契約」と、家具や家電を部屋にセットした、月単位契約の「マンスリー契約」を主体に展開しています。
レオパレス21は、アパート経営のオーナーや入居者の双方が満足するように細部に亘り適切な対応をしています。レオパレス21では、賃貸・管理を一貫して行います。そのため、土地オーナーは、管理負担なしに、土地の有効活用ができます。
レオパレス21では、全国展開した賃貸管理業務の確かな実績とノウハウを持っており、「全国の管理体制」、「建物管理」、「災害対応」、「入居者サポート」、「地域・環境への取り組み」、「スタッフ教育」などにより満足度の高いサービスの提供をしています。
建築請負事業
建築請負は、レオパレス21が、土地オーナーなどに理想の土地活用として、アパートや注文住宅(自由設計の専用住宅や賃貸併用住宅など)、高齢者施設、アパート複合のテナントビル等を提案して、建築請負をする事業です。
レオパレス21の請負施策には遮音性能を向上した「ノンサウンドシステム」や、「高齢者施設・商業施設」、さらに子会社が展開する木曾ヒノキを用いた注文住宅などがあります。
シルバー事業
レオパレス21は、建築請負事業で建設した施設を運営しています。
レオパレス21は地域社会に密着したグループホーム、デイサービス、ショートステイ、介護付・住宅型有料老人ホームの運営や訪問介護、居宅介護の支援などのサービスを提供しています。
レオパレス21は、高齢化に対応するため、介護施設などを大幅に拡充する計画を立てています。(当面は100施設を計画)
ホテルリゾート事業
レオパレス21は、国内ホテルや、グアムリゾート施設(ゴルフ場や野球場などのスポーツ施設、ホテル・コンドミニアム)を運営しています。
その他事業
レオパレス21が行う、その他の事業では、入居者向けの少額短期保険サービスやアパートの屋根に設置した太陽光発電システムによる発電事業等を行っています。
株式会社レオパレス21の強み
レオパレス21には、次のような特長があり、それが強みになっています。
レオパレス21は家具や家電付のワンルームアパート中心
レオパレス21なら家具や家電が付いている部屋がありますので、急な転勤があっても引っ越しの手間や不要な買い物をしなくて済みます。
レオパレス21は全国上場企業の多くに利用されています
レオパレス21のアパートは、法人企業の寮・社宅や長期出張の宿として多数利用されています。
レオパレス21の女性社員への取り組み
レオパレス21は、女性が安心して働ける環境作りに取り組んでいます。
① 育児休業制度・・・出産後の休業期間が育児・介護休業法の水準よりも
レオパレス21では、長く取れる
② 育児・短時間勤務時間・・育児・介護休業法の水準は小学校始期までのところ、
レオパレス21では、小学3年生終期まで
③育児休業取得率・・全産業の取得率よりよりも、レオパレス21の取得率は高い
(厚生労働省データの平成25年度速報値によると、全産業:76.3%に対して、94.9%)