ヒューリック株式会社ってどんな会社？ ～ヒューリック株式会社（以下、ヒューリック）という会社を知っていますか？50年以上の歴史を持つヒューリックはオフィスビルを中心とした不動産賃貸業・不動産開発業を手がける老舗企業です。 今回はヒューリックの基本情報から事業概要、会社の特徴についてご紹介します。 ～

ヒューリック株式会社の企業概要と沿革

まずはヒューリックの企業概要についてご紹介します。この基本情報をご覧いただければ、ヒューリックの規模感やどういう企業なのかがざっくりと把握できます。

ヒューリック株式会社の企業概要

1957年に日本橋興業株式会社として創業をはじめ、2007年に現在の社名であるヒューリックに社名を変更しました。ヒューリックは不動産賃貸事業を中心とした事業を行う企業です。

都心部を中心に、約190の不動産物件の保有・賃貸・管理を行い、安定した業績基盤をヒューリックは持っています。また、ヒューリックは建て替え・開発により、新たな不動産を創造する事業を積極的にすすめています。

このように、ヒューリックは幅広い事業を展開し、着実に成長を続けています。浮き沈みの激しい不動産業界で、増益増収を続ける信頼できる企業がヒューリックです。

下記にヒューリックの関係会社をまとめました。

ヒューリック株式会社の関係会社

ヒューリックビルド株式会社
本社所在地：東京都千代田区九段北1丁目13番5号 ヒューリック九段ビル
設立：2001年(平成13年)4月
資本金：90,000,000円
事業内容：建築関連事業、総合オフィス事業、不動産賃貸事業

ヒューリックビルマネジメント株式会社
本社所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
設立：1960年(昭和35年)6月
資本金：10,000,000円
事業内容：プロパティマネジメント事業、賃貸不動産運営に関するコンサルティング事業、賃貸不動産の管理及び運営

ヒューリック保険サービス株式会社
本社所在地：東京都台東区鳥越1丁目8番2号 ヒューリック鳥越ビル
設立：2010年(平成22年)3月
資本金：350,000,000円
事業内容：保険代理店事業

ヒューリックホテルマネジメント株式会社
本社所在地：東京都台東区雷門2丁目16番11号
設立：2011年（平成23年）4月
資本金：200,000,000円
事業内容：ホテル経営ならびに運営

ヒューリックオフィスサービス株式会社
本社所在地：東京都中央区日本橋2丁目15番3号 ヒューリック江戸橋ビル
設立：1978年(昭和53年)10月
資本金：20,000,000円
事業内容：給食事業、サプライ事業

ヒューリックリートマネジメント株式会社
本社所在地：東京都中央区八丁堀2丁目26番9号
設立：2013年(平成25年)4月
資本金：200,000,000円
事業内容：ヒューリックリート投資法人の資産運用業務

ヒューリックプロサーブ株式会社
本社所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
設立：2014年(平成26年)2月
資本金：50,000,000円
事業内容：経理・人事総務等の事務関連業務の受託等

スマート・ライフ・マネジメント株式会社
本社所在地：東京都中央区日本橋大伝馬町7番3号
設立：2015年(平成27年)1月
資本金：50,000,000円
事業内容：次世代型ヘルスケアモールの企画・開発、不動産の賃貸

株式会社アヴァンティスタッフ
本社所在地：東京都中央区日本橋兜町6番7号 ヒューリック兜町ビル
設立：1984年(昭和59年)9月
資本金：170,900,000円
事業内容：人材派遣事業、人材紹介事業、アウトソーシング事業、研修事業

ヒューリック株式会社の沿革

ヒューリック株式会社の企業理念

豊かな暮らしをするためにはまず、安心できる建物が必要になります。ヒューリックは不動産業を通して、人々の生活を守り、社会活動の基盤となるような商品・サービスを提供し、「安心と信頼に満ちた社会」の実現を目指しています。

その企業理念は、ヒューリックという社名にもこめられています。「HUMAN（人）」と「LIFE（生活）」、「CREATE（創造する）」を組み合わせてつけられたのがヒューリック（HULIC）という社名です。

ヒューリック株式会社の事業ビジョン

ヒューリックは「変革とスピード」をモットーに市場のニーズと時代の変化を先読みし、スピード感のある事業を行っています。少数精鋭により、「選択と集中」という方針を持ち、戦略分野にリソースを集中することで、企業として収益と成長を続けています。

また、ヒューリックはデベロッパーとして、東京都心を中心とする好立地のオフィスビルを中心とした安定した収益がのぞめる不動産賃貸事業を中核に不動産の開発など幅広く行っています。そして、これからの時代を先読みした「高齢者・観光・環境」に戦略的に取り組み、新規分野への挑戦にもヒューリックは意欲的です。

企業として永続的な成長を続けるために、ヒューリックは不動産業において、新しい価値を創造と提供を行っています。このように、不動産業界のプロフェッショナル集団となることをヒューリックは目指しています。

ヒューリック株式会社の事業内容

不動産賃貸事業

ヒューリックの事業の核となるのが不動産賃貸事業です。ヒューリックの不動産賃貸事業は空室率が1%前後ととても低いことが特長です。

東京都内のオフィスビルの空室率の平均が約4%であることからも、ヒューリックの空室率の低さがよくわかります。その理由として、「立地の良さ」「安心・安全なビル」であることがあげられます。

ヒューリックは東京23区を中心に、駅から5分以内という好立地のオフィスビルを所有しています。そのどれもが免震あるいは耐震を施した安全な建築であることから、幅広い企業にヒューリックのオフィスビルは求められています。

このように、ヒューリックの不動産賃貸事業は便利で安心・安全というお客様のニーズに応える不動産物件を提供することを実現しています。それにより、不動産賃貸事業はヒューリックの安定した収益を得られる業績基盤となっています。

建替事業

不動産は容積率を最大限まで活用することで、賃貸面積の拡大や、新築として賃料の上昇が実現できます。ヒューリックの保有する物件の多くが、容積率に余裕があり、建替えを行うことで、より広く快適な空間をつくることができます。

ヒューリックは建替え事業を2009年から2018年までの10年間で50件の実施を計画しています。この建替え事業はヒューリックの成長戦略の柱に位置付けられています。

開発事業

ヒューリックは50年以上の歴史により培ってきたノウハウを生かした開発事業を行っています。まず、PPP（Public Private Partnership）事業があり、これは国・自治体が保有する不動産をヒューリックが協力することで、効率的な運用・活用を行う事業です。

次にCRE（Corporate Real Estate）事業があり、民間企業が保有する不動産を活用し、企業価値向上のサポートをヒューリックは行っています。このように、国・自治体・民間企業のパートナーとして、保有不動産資産を最大限に有効活用するための手助けを行うのがヒューリックの開発事業です。

投資事業

オフィスビルに限らず、ホテルや商業ビルなどさまざまな価値の高い不動産へヒューリックは投資を行っています。ヒューリックの投資事業は不動産の長期保有を主としています。

ヒューリックが投資している主な物件が下記になります。

• 銀座東和ビル
• グランドニッコー東京
• ヒューリック新川崎ビル
• ヒューリック神宮前五丁目ビル
• ATAMI海峯楼
• ヤマト羽田ビル
• ヒューリック渋谷宮下公園ビル

このようにさまざまな事業にヒューリックは取り組んでいます。それにより、ヒューリックは成長と安定した経営を続けています。

ヒューリック株式会社のまとめ

以上のように、ヒューリックは好立地による低い空室率の安定した不動産賃貸事業をはじめ、さまざまな不動産事業を組み合わせることで安定した業績を誇っている企業です。

ヒューリックは長い歴史を持ちがながら、それに満足せず、日々進化を続け、社会を支えている企業です。「安心と信頼に満ちた社会」を実現するという企業理念のもとに、ヒューリックは私たちの生活をより豊かにしてくれることでしょう。