東急不動産ホールディングス株式会社の概要と沿革

まず、東急不動産ホールディングスの基本情報は以下の通りです。

【東急不動産ホールディングス株式会社の概要】

社名東急不動産ホールディングス株式会社(Tokyu Fudosan Holdings Corporation)
本社所在地東京都港区南青山2-6-21　TK南青山ビル
設立年月日2013年（平成25年）10月1日
代表取締役社長大隈 郁仁
株式公開東証一部上場（証券コード：3289）
資本金60,000,000,000円
事業内容グループ経営管理事業
東急不動産ホールディングスHP：会社概要・沿革より抜粋


東急不動産ホールディングスは、東京都港区南青山に本社を置いています。設立年月日を見るとまだ若い会社のように思われますが、2013年１０月に東急不動産・東急コミュニティー・東急リバブルの三社が東急不動産ホールディングス統合した日を指しています。前身を含めると東急不動産ホールディングスの歴史は古く、１００年近くになります。そんな東急不動産ホールディングスがどんな歴史を辿ってきたのかを沿革として見ていきましょう。

【東急不動産ホールディングスの沿革】

1922年田園都市（株）（1918年設立）が、我が国初の「田園都市」計画に基づく洗足住宅地、多摩川台住宅地（現、田園調布）販売開始
1928年東京急行電鉄（株）の前身となる目黒蒲田電鉄（株）が田園都市（株）を合併
1953年東京急行電鉄（株）の不動産部門を分離独立、「東急不動産（株）」を設立
1956年東急不動産（株）　東京証券取引所市場第二部に株式上場（1961年一部に指定替え）
1969年「東急ホームサービス（株）」（後に「（株）東急アメニックス」に社名変更）設立
1970年「（株）東急コミュニティー」設立
1972年「（株）エリアサービス」設立
1973年東急不動産（株）　設計監理部を分離、「（株）東急設計コンサルタント」譲渡
1976年「（株）東急ハンズ」設立
1978年「東急リゾート（株）」設立
（株）エリアサービスが、「東急不動産地域サービス（株）」に商号変更
1980年「東急ビルメンテナンス（株）」設立
1982年「東急ホーム（株）」(現「（株）東急ホームズ」)設立
1984年「東急不動産ローン保証（株）」設立
「（株）東急住生活研究所」設立
1985年「東急リロケーション（株）」設立
会員制スポーツクラブ事業「（株）東急スポーツオアシス」設立
1988年東急不動産地域サービス（株）が「東急リバブル（株）」へ社名変更
1990年東急不動産（株）より住宅販売業務を「東急リバブル（株）」へ全面移管
1995年「関西東急ビルメンテナンス（株）」設立
1998年「（株）東急コミュニティー」東京証券取引所市場第二部に株式上場（2000年同第一部に指定替え）
1999年「東急リバブル（株）」東京証券取引所市場第二部に株式上場（2001年同第一部に指定替え）
2000年（株）東急コミュニティーが「（株）大阪会館」（2007年「（株）ＴＣフォーラム」に商号変更）の株式を取得
「（株）イーウェル」設立　
2001年「東急リアル・エステート・インベストメント・マネジメント（株）」設立（東京急行電鉄と東急不動産の合弁）
「（株）東急リゾートサービス」設立
2002年「東急保険コンサルティング（株）」（東急グループ各社との合弁）設立
2003年「（株）イーライフデザイン」設立（現「（株）東急イーライフデザイン」）
「東急リアル・エステート投資法人」、東京証券取引所へ上場
2007年「東急不動産キャピタル・マネジメント（株）」設立
「東急不動産諮詢（上海）有限公司」設立
2008年（株）東急コミュニティーが「用賀熱供給（株）」の株式を取得
東急ホーム（株）と（株）東急アメニックスが経営統合し、商号を「（株）東急ホームズ」に変更
2009年「東急不動産SCマネジメント（株）」設立
2010年（株）東急コミュニティーが「第一ビルサービス（株）」の株式を取得
「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」設立
2011年「アクティビア・プロパティーズ投資法人」設立
2012年「東急麗邦投資諮詢(上海)有限公司」設立
「アクティビア・プロパティーズ投資法人」、東京証券取引所へ上場
2013年「コンフォリア・レジデンシャル投資法人」、東京証券取引所へ上場
（株）東急コミュニティーが「ユナイテッドコミュニティーズ（株）」の株式を取得
東急不動産（株）、（株）東急コミュニティー、東急リバブル（株）の3社による持株会社「東急不動産ホールディングス（株）」設立
東京証券取引所第一部に株式上場（3社上場廃止）
2014年「東急住宅リース（株）」設立
「（株）東急ハンズ」を完全子会社化
2015年東急リロケーション（株）が、「東急ステイ（株）」へ商号変更
関西東急ビルメンテナンス（株）が「東急ビルメンテナンス（株）」に吸収合併
TK南青山ビルへ本社機能移転
東急不動産ホールディングスHP：会社概要・沿革より抜粋


沿革だけでは少々わかりにくいのでまとめていきます。
東急不動産ホールディングスの歴史は古く、今から約１００年前に遡ります。東急不動産ホールディングスは、創業当時、田園都市（株）の名で現在の田園調布の住宅の売買を開始しました。その後、田園都市（株）は東京急行電鉄の前身となる目黒蒲田電鉄に合併され、東京急行電鉄の不動産部門を専門とした事業を行うため独立し、「東急不動産（株）」に名を変えます。1970年には「（株）東急コミュニティー」を設立、1972年には東急リバブルの前身にあたる「（株）エリアサービス」を設立しました。そして４０年以上それぞれの専門の分野で事業を展開し、2013年に現在の東急不動産ホールディングスが３社の経営管理の立場になります。2014年には東急住宅リースを設立し、東急ハンズを完全子会社化し、東急不動産ホールディングスは現在の体制へとなりました。

東急不動産ホールディングス株式会社のグループの事業展開

では、東急不動産ホールディングスのそれぞれの子会社がどういった事業を展開しているのかをまとめていきます。

東急不動産ホールディングスのグループ事業展開は以下の通りです。

【都市】オフィスビル・商業施設・住宅などの賃貸等
当事業におきましては、東急不動産（株）等がオフィスビル、商業施設等の開発、賃貸、運営業務を行い、東急住宅リース（株）が賃貸住宅等の運営及び転貸業務を行っております。
また、東急不動産キャピタル・マネジメント（株）が不動産私募ファンド等の組成・運用業務を、東急不動産コンフォリア投信（株）及び東急不動産アクティビア投信（株）が不動産投資信託の資産運用業務を行っております。 当事業では、優良な賃貸資産の取得・開発・運営を推進するとともに、アセットマネジメントやプロパティマネジメント等のフィービジネスの拡大にも取り組んでおります。

【管理】マンション・ビル等の総合管理業務、改修工事等
当事業におきましては、（株）東急コミュニティー等がマンション、ビル等の総合管理業務、改修工事業を行っております。（株）東急コミュニティーでは、サービスの対象を建物だけではなく、お客様一人ひとりの生活や資産までを「社会的ストック」と捉え、一歩先の価値を提供できるパートナーとして事業を推進していくことを目指し、“未来価値創造のベストパートナー”をキャッチフレーズに掲げた新企業ビジョン「TOKYU COMMUNITY WAY」を制定しております。

【仲介】不動産の仲介、販売代理、買取再販事業等
当事業におきましては、東急リバブル（株）等が不動産の仲介、販売代理、買取再販事業等を行っております。東急リバブル（株）では、1972年に創業して以来、お客様のライフスタイルや社会ニーズの変化に応じて、不動産に関する様々な情報とサービスをご提供し、いつの時代も『お客様第一主義』を基本姿勢にお客様のあらゆる不動産ニーズにお応えし、「No.1信頼営業の総合不動産流通業」を目指しております。

【ウェルネス】会員制リゾートホテル、ゴルフ場、スキー場、フィットネスクラブ、シニア住宅、中長期滞在型ホテルの運営等
当事業におきましては、東急不動産（株）等が会員制リゾートホテル等の分譲を行い、主に東急リゾート（株）が販売代理を行っております。また、東急不動産（株）が会員制リゾートホテル、ゴルフ場、スキー場等のリゾート施設の経営を行い、（株）東急リゾートサービスに運営を委託しております。同様に、東急不動産（株）がシニア住宅の経営を行い、（株）東急イーライフデザインに運営を委託、（株）東急スポーツオアシスが会員制スポーツクラブの経営、東急ステイ（株）が中長期滞在型ホテルの経営、（株）イーウェルが企業福利厚生の受託事業を行っております。
当事業では、“自然と人間の共存と調和”を基本理念に、複合リゾート施設や会員制リゾートホテル、ゴルフ場やスキー場、別荘、ヴィラなど、これからの時代に求められるリゾート、レジャー施設の開発を推進しております。

【ハンズ】住生活と手作りに関する素材及び製品等の小売
当事業におきましては、（株）東急ハンズが、住生活と手作りに関する素材及び商品等の小売りを行っております。当事業では、「東急ハンズ」に始まり、ナチュラルコスメやステーショナリーを中心に個性を表現できるモノを集めた「ハンズビー」、「パーソナルフィット」をコンセプトにバッグ＆トラベルをテーマとした「アウトパーツ」、ヘルシーライフクリエーターをコンセプトに、ビューティケア用品・ボディケア用品・ヘルスケア用品・フィットネス用品を扱う「ナチュラボ」を展開し、一人ひとりの生活を豊かに創造するための素材を幅広く取り揃え、お客様とモノとの出会いの場を提供し、お客様の生活文化の創造をお手伝いすることを目指しております。

【次世代・関連事業】海外事業、注文住宅等の建設請負・リフォーム等、造園建設事業等
当事業におきましては、東急不動産（株）等が海外事業等を行っているほか、（株）東急ホームズが、注文住宅等の建設請負業務や増改築等のリフォーム業務を、（株）石勝エクステリアが造園工事業を行っております。
東急不動産ホールディングスHP：事業概要より引用

東急不動産ホールディングスは本当に様々な事業を展開しています。不動産の仲介から販売全般はもちろんのこと、マンションビルの総合管理、改修工事まで請け負うというこの責任感には驚かされました。建物を建てるだけではなくその後のメンテナンスの徹底が、東急不動産ホールディングスが大企業である秘密なのかもしれませんね。

「美しい創造」東急不動産ホールディングスにはそれがあります！

いかがでしたでしょうか？東急グループの一員である東急不動産ホールディングスが不動産業務全般の経営管理を担い、様々な事業展開を行うことで、企業価値の向上を図っていることがお分かりいただけたと思います。
建物を建てるだけではなく、それを如何にしてキレイに維持できるかの管理、そして修繕が必要であれば改修工事を行い、その全てを責任を持って任せられるのが、東急不動産ホールディングスなんです。これからも東急不動産ホールディングスには各子会社をその抜群の向上心と責任感でまとめていってもらいたいですね。